完成見学会の見学

こんにちは wellvie homeの中山です。

今日は小雨降る中、車で2時間かけて、とある会社の完成見学会
にお邪魔してきました♪

外はHuck仕様、中はArieのスキップフロア仕様という住宅でした。

スキップフロア仕様のArie、めちゃくちゃ良かったです😊

Arie標準プランより30センチ天井高さを高くしてある効果で、
スキップフロア階との関係性がすごく良くて。
ひろがり感が心地よかったです。

ポイントポイントに外壁材を部屋内部の壁に使用する事で、
とってもおしゃれなアクセントになっていました✨

高齢の方が居住する住宅という事で、
スイッチの高さを普通は床から120センチにするところを
90センチくらいの高さにしてあったり、
細かい気遣いが沢山ありました。

あと、外構🌄もとても素敵でした。
Huckはウッドデッキのアウトドアリビングが特徴なのですが、
メンテナンスのいらないタイル貼りのアウトドアリビングを採用
それと一体になる位置に石積みの上にウッドデッキ材でベンチがつくられていました。
IMG_9522.JPG
こうすると、アウトドアリビングがより広くなって楽しめるなあと、
沢山いいポイントを発見させていただきました!

私は前々から、素敵なおうちはぜひ外構も素敵に...と思ってます。
素敵な外構はおうちをより引き立たせますので...。

外構に予算のかけられるおうちづくりを目指します!

スキップフロア仕様のArieはこちら→
アウトドアリビングが素敵なHuckはこちら→

家を建てるための資金計画

こんにちは。Wellvie home の中山です。

一気に秋らしくなってきました。
今日は伊賀の方に行ったからついでにブドウ🍇を買ってきたと、
会社の人からのお土産をいただきましたが、
これが、めちゃくちゃ甘くて美味しかったです!
秋の味覚の季節到来ですね^^

今日は、家を建てるための資金について一緒に考えていきましょう。

日本では家を建てる時、9割強の方が住宅ローンを組んで購入しています。

では、ご自分はいくら借りられるかご存じでしょうか?

金額を算出する考え方を次にご紹介します。

①購入額から算出する
「だいたいこのくらいの家が欲しい」と話が進んでから、借入限度額を算出する。

②年収から算出する
ご自分の年収から〇年ローンで〇,〇%の金利で計算して、
いくら借り入れるか算出する。

③月々の返済額から算出する。
例えば「今の家賃ぐらいで返していきたい」といったような目安を考え、
それを基準として、〇年ローンで〇,〇%の金利で計算して、
いくら借り入れるか算出する。

Wellvie homeは、③の月々の返済額から算出することをおすすめしています。

①のように購入額から考えると
「月々こんなに返済しなくちゃいけないなら、もう少し家の金額を下げよう」
と最初から夢のマイホームなのにワクワク感が減ってしまいます。

②のように年収から計算すると思っていた以上の借入可能額が算出されることもよくあります。
「そんなに借りれるなら借りちゃおう」となると、後々大変なことになるかもしれません。

③のように「月々の返済額」から考えると、
無理のない範囲で返済していくことができて、
普段の暮らしも趣味や遊びを楽しむことができるでしょう♪

趣味や子供との遊びにピッタリな家HACKロゴ基本デザイン金.jpg


なんかいい感じの木のにおい

こんにちは。
wellvie home の中山です。
 
木のにおいって何かわからないけど、
なんかいい感じって思ったことはないでしょうか?

我が家は築10年になって来ますが、友達が遊びに来ると決まって、
「木のいい香り〜」と言われます^_^
住んでいる当人はわからないので、10年経っても香りするの?!と半信半疑ではありますが笑
 
そのなんかいい感じを少しだけご紹介しようかと思います。

フィトンチッドという言葉をお聞きになったことはありますか?
フィトンチッドはロシア語で、「フィトン」=植物、「チッド」=ほかの生物を殺す能力を持つ
という意味です。
 
1930年代にロシアの科学者が発見し、フィトンチッド(植物が殺菌する)と名付けたようです。
 
つまり、植物から出る揮発成分には殺菌作用があるということになります。

これこそが木のなにかわからんけど、なんとなくいい匂い、落ち着く匂いの源だと
最近の研究でわかってきたようです。


フィトンチッドには、大きく3つの効果があると言われています。
・自律神経を安定させ、リラックスさせる効果
・木自らを守るために有害な細菌や虫から身を守る効果。
・空気を浄化する効果、つまり消臭効果もあります。
 
三つとも私たち人間にいい効果しかもたらしません。
今はビニールクロスや合板フロアが主流となっていますが、
やはり人は木材と共存して生きていくのが
一番なのかもしれませんね。
 
wellvie homeでは、ヒノキ、杉も
使っていますのでご興味あれば
お気軽にお問合せください!

おうちの価格帯と工期って関係あるって知ってますか?

こんにちは
今日の予報は薄曇りでしたが、お日様がでてきました⛅️

ただ、プールを引っ張り出すにはやはりもう肌寒い気がするので、夏が終わって秋が来たなと肌で感じますね☺️

今日は、希望の時期に入居するために知っておきたい、注文住宅の工期の目安についてお伝えします。

良い土地を見つけて「いよいよお家を建てよう」と決めたら、新居が完成する時期に合わせた引っ越しを考える必要があります。

お子様のいるご家庭などでは、「子どもの入学や進級に合わせて4月から新居での生活を始めたい、そのため3月に入居したい」など、希望の入居時期がある場合も多いでしょう。

この時、建売住宅であれば、完成済みの物件ならすぐに入居が可能です。完成前の物件でも完成時期は予め決まっているため、希望の時期に入居できるかどうかはすぐにわかります。しかし注文住宅の場合、希望の時期に入居するためには、工期から逆算して、間に合うように着工しなければなりません。

<住宅の工期と価格の関係>
工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。
一般的に、注文住宅を建てる場合の工期は、2~6か月程度であることが多いです。
しかし、2か月と6か月では大きな差ですね。
入居時期の計画を立てにくくなってしまいます。

そこで知っておきたいことが、「基本的に価格が高い住宅ほど、工期が長い」、逆に言うと「工期が長い住宅ほど価格が高い」という考え方です。住宅の価格は、使用する建材や設備の価格によっても当然変わってきますが、工期が長くなるほど人件費が多くかかるため、価格が上がる、というのが一般的です。「価格が高いな」と感じる住宅を建てる場合、工期もほかよりも長くかかるケースも多々あります。

<依頼する業者によっても変わる工期>
価格帯によって工期が変わってくるということは、注文住宅を依頼する業者によって工期の目安も異なると言えます。

アウトドアリビング♪

暑い夏休みが終わったと思ったら、しとしと雨降る秋がやってきました。

この間までプールひろげてわいわい遊んでいたアウトドアリビングは、
しっとり秋の夜長を楽しむ空間に早変わり!

アウトドアリビングって?
リビングの延長上に
ウッドデッキやテラスなどを設け、
外空間を身近に楽しめる
セカンドリビングのような空間のことです。

内と外をつなぐ多目的なスペースがあると、
お出かけしなくても
暮らしの中で気軽にBBQや
おうちキャンプなどの
アウトドア気分が味わえます♪

アウトドアリビングの使い方って?
あなたのアイデア次第で自由自在!

小さなお子さまのいるおうちであれば、
開放的な遊び場としても大活躍。
リビングからも目が行き届くので安心です。

子どもたちが寝静まったら夫婦で
夜空の星を眺めながらお酒を飲むのも
いいですね。

「今度の週末は何しよう?来週は??何する?」
家で過ごす予定で一杯になってしまうかも
しれませんね。
コロナ禍の今、
おうち時間を楽しく過ごすのに
ピッタリなスペースです。

アウトドアリビングの注意点
アウトドアリビングは、
+αの空間であることから、
生活動線の延長上にあると使いやすくなります。

なるべくリビングなどのパブリックスペースと
繋げるようにしましょう。
また、アウトドアリビングに洗濯物を干すと
一気に生活感が出てしまうため、
『生活感を見せたくない!』という方は、
庭で洗濯物を干す場合、
アウトドアリビングから見えない場所に
スペースを確保するのがおすすめです。

また、屋外に設置する空間になるため、
庭のようにプライバシーや
近隣住宅への配慮も考えなくては
なりません。

アウトドアリビングが家にあるだけで、
趣味の時間や休日の過ごし方、
子どもと過ごす時間が
豊かで充実したものとなります。
アウトドアリビングのある暮らし。
HUCKなら叶えられます!

→詳しくはこちら

はじめまして

はじめまして

wellvie homeの中山といいます。
ついにwellvie homeのホームページが公開となりました!
制作に苦戦して公開が大変遅くなってしまいました...。

...といいますか、
実はまだまだ制作途中段階でして、
近いうちにがらっと雰囲気違うHPになるかも知れません。

・・・乞うご期待!

このブログでは、
お客様の家づくりに役立つ情報や、
イベント情報、現場の様子などを
wellvie homeのスタッフが更新していきます。